ฎีกาเด่นรายวันโดยที่ปรึกษา ดร.วิเชียร ชุบไธสง นายกสภาทนายความ …
3167.ฟ้องขับไล่ให้ออกจากที่ดิน ส.ค. 1
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1783/2566 (เล่ม 2 หน้า 156) โจทก์ฟ้องว่า โจทก์ครอบครองที่ดินตามแบบแจ้งการครอบครองที่ดิน (ส.ค. 1) จำเลยเช่าที่ดินบางส่วนของโจทก์เพื่อก่อสร้างบ้านและประกอบกิจการค้าขาย ต่อมาจำเลยผิดนัดไม่ชำระค่าเช่าแก่โจทก์ ขอให้บังคับจำเลยรื้อถอนสิ่งปลูกสร้าง ขนย้ายทรัพย์สินและบริวารออกจากที่ดินพิพาท และชดใช้ค่าเสียหายให้แก่โจทก์ จำเลยให้การว่า โจทก์ไม่มีอำนาจฟ้องเนื่องจากที่พิพาทเป็นที่สาธารณะอยู่ในความดูแลของเทศบาลตำบล จำเลยทำสัญญาเช่ากับโจทก์โดยสำคัญผิด กรณีจึงไม่มีข้อต่อสู้เรื่องกรรมสิทธิ์ เป็นคดีฟ้องขอให้ปลดเปลื้องทุกข์อันไม่อาจคำนวณเป็นราคาเงินได้ และเป็นคดีฟ้องขับไล่บุคคลใดๆ ออกจากอสังหาริมทรัพย์ แม้โจทก์จะกล่าวอ้างเรียกค่าเช่าเดือนละ 5,000 บาท แต่ศาลชั้นต้นกำหนดค่าเสียหายให้โจทก์เดือนละ 3,000 บาท จึงถือได้ว่าที่ดินพิพาทอาจให้เช่าได้ในขณะยื่นคำฟ้องไม่เกินเดือนละ 3,000 บาท เมื่อเป็นคดีฟ้องขับไล่บุคคลใดๆ ออกจากอสังหาริมทรัพย์อันมีค่าเช่าหรืออาจให้เช่าได้ในขณะยื่นคำฟ้องไม่เกินเดือนละ 4,000 บาท และในส่วนที่ศาลชั้นต้นกำหนดให้จำเลยชำระเงินแก่โจทก์ 18,000 บาท ทุนทรัพย์ที่พิพาทในชั้นอุทธรณ์ไม่เกิน 50,000 บาท จึงต้องห้ามมิให้คู่ความอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริงตาม ป.วิ.พ. มาตรา 224 วรรคหนึ่ง และวรรคสอง และอุทธรณ์ของจำเลยเป็นการโต้แย้งดุลพินิจในการรับฟังพยานหลักฐานอันเป็นการอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริงที่ต้องห้ามตามกฎหมาย
หลังจากศาลชั้นต้นมีคำพิพากษาแล้ว ภายในกำหนดระยะเวลาอุทธรณ์ จำเลยยื่นคำร้องขอให้ศาลชั้นต้นรับรองอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริง ผู้พิพากษาที่นั่งพิจารณาคดีในศาลชั้นต้นมีคำสั่งในคำร้องดังกล่าวว่า “พิเคราะห์แล้ว ข้อที่ตัดสินเป็นปัญหาสำคัญมีเหตุอันควรอุทธรณ์ จึงรับรองให้อุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริง” และมีคำสั่งในอุทธรณ์ในวันเดียวกันว่า “จำเลยยื่นอุทธรณ์ภายในระยะเวลาที่ได้รับอนุญาต รับอุทธรณ์จำเลย……” จากถ้อยคำการรับรองอุทธรณ์ของผู้พิพากษาศาลชั้นต้นที่นั่งพิจารณาคดีดังกล่าว จะเห็นได้อย่างแจ้งชัดว่าเป็นการรับรองว่าอุทธรณ์ของจำเลยมีเหตุอันควรอุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริงได้ อันถือว่าเป็นการรับรองอุทธรณ์โดยชัดแจ้งแล้ว
(หมายเหตุ 1 คดีนี้ศาลชั้นต้นพิพากษาให้จำเลยรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างและขนย้ายทรัพย์สินพร้อมบริวารออกจากที่ดินพิพาท และให้ชำระเงิน 18,000 บาทพร้อมดอกเบี้ย
2 ศาลอุทธรณ์ภาค 8 พิพากษายกอุทธรณ์ของจำเลย ด้วยเหตุไม่มีการรับรองให้อุทธรณ์ในปัญหาข้อเท็จจริง
3 ศาลฎีกามีคำวินิจฉัยดังกล่าวข้างต้น โดยพิพากษายกคำพิพากษาของศาลอุทธรณ์ภาค 8 ให้ศาลอุทธรณ์ภาค 8 วินิจฉัยอุทธรณ์ของจำเลย แล้วพิจารณาพิพากษาใหม่ตามรูปคดี)
นายผดุงศักดิ์ จันเดชชนะวงศ์ ที่ปรึกษานายกสภาทนายความ และกรรมการสภาทนายความจังหวัดนครราชสีมา และกรรมการสภาทนายความภาค 3 ปีบริหาร 2565-2568 โทร.081-9663849