ฎีกาเด่นรายวันโดยที่ปรึกษา ดร.วิเชียร ชุบไธสง นายกสภาทนายความ …
3201.บันทึกถ้อยคำแบ่งกรรมสิทธิ์รวมที่ไม่ระบุแนวเขตที่ดิน ไม่เป็นสัญญาประนีประนอมยอมความ
คำพิพากษาศาลฎีกาที่ 1322/2566 (เล่ม 4 หน้า 60) บันทึกถ้อยคำเรื่องแบ่งกรรมสิทธิ์รวมและแบ่งหักที่สาธารณประโยชน์ มีข้อความว่า โจทก์และจำเลยทั้งสี่ตกลงแบ่งกรรมสิทธิ์รวมในที่ดินพิพาทโดยไม่ได้ระบุว่า ส่วนของเจ้าของรวมแต่ละคนมีแนวเขตตั้งแต่บริเวณใดถึงบริเวณใด จำนวนเนื้อที่เท่าใด ไม่มีลักษณะเป็นการระงับข้อพิพาทซึ่งมีอยู่หรือจะมีขึ้นให้เสร็จไปด้วยต่างยอมผ่อนผันให้แก่กัน จึงไม่เป็นสัญญาประนีประนอมยอมความตาม ป.พ.พ.มาตรา 850 โจทก์ไม่มีสิทธินำบันทึกดังกล่าวมาฟ้องบังคับให้จำเลยทั้งสี่แบ่งกรรมสิทธิ์รวม ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1364
(หมายเหตุ 1 ในทางนำสืบศาลให้ทำแผนที่พิพาท ปรากฏว่าโจทก์กับจำเลยทั้งสี่นำชี้แนวเขตทำแผนที่พิพาท แปลงที่ดินเป็น 10 แปลง ไม่ตรงกับที่โจทก์กับจำเลยทั้งสี่ตกลงกันแบ่งเป็น 6 แปลง ตามที่ระบุในบันทึกถ้อยคำ
2 เจ้าหน้าที่รังวัดที่ดินเบิกความว่า ออกไปรังวัดที่ดินเห็นว่ามีการแบ่งแยกการครอบครองเป็นสัดส่วน
3 ศาลฎีกาเห็นว่า กรณีของโจทก์และจำเลยไม่ได้มีปัญหาว่า โจทก์กับจำเลยทั้งสี่ครอบครองบริเวณใดของที่ดินพิพาท แต่มีปัญหาว่ามีเรื่องเกี่ยวกับแนวเขตที่ดินและจำนวนเนื้อที่ดินที่ต่างคนต่างมีกรรมสิทธิ์รวมในที่แปลงพิพาท
4 ศาลฎีกาจึงมีคำวินิจฉัยว่า บันทึกถ้อยคำเรื่องแบ่งกรรมสิทธิ์รวมและแบ่งหักที่สาธารณะประโยชน์ไม่ใช่สัญญาประนีประนอมยอมความ)
นายผดุงศักดิ์ จันเดชชนะวงศ์ ที่ปรึกษานายกสภาทนายความ และกรรมการสภาทนายความจังหวัดนครราชสีมา และกรรมการสภาทนายความภาค 3 ปีบริหาร 2565-2568 โทร.081-9663849