ฎีกาเด่นรายวันโดยที่ปรึกษา ดร.วิเชียร ชุบไธสง นายกสภาทนายความ …
3199.อ้างว่าครอบครองปรปักษ์ที่ดินที่ถูกยึด ถือว่าเป็นผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดี
คำพิพากษาฎีกาที่ 3888/2566 (เล่ม 10 หน้า 2448) ผู้ร้องยื่นคำร้องขอให้เพิกถอนการขายทอดตลาดอ้างว่า ผู้ร้องได้ครอบครองที่ดินพิพาทโดยสงบและโดยเปิดเผยด้วยเจตนาเป็นเจ้าของเกินกว่าสิบปีแล้ว อันเป็นการได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาทโดยการครอบครองปรปักษ์ ตาม ป.พ.พ.มาตรา 1382 แม้ผู้ร้องยังมิได้ดำเนินการให้มีการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียนให้ปรากฏชื่อผู้ร้องเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ในที่ดินพิพาท ตาม ป.ที่ดินมาตรา 78 ตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้องก็ตาม ก็เป็นกรณีที่ผู้ร้องอ้างว่าเป็นผู้ได้มาซึ่งทรัพยสิทธิในที่ดินพิพาทโดยทางอื่นนอกจากนิติกรรมตาม ป.พ.พ.มาตรา 1299 วรรคสอง ผู้ร้องเป็นผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดีแก่ที่ดินตาม ป.วิ.พ.มาตรา 287(2)
คำร้องของผู้ร้องอ้างว่า ผู้ร้องได้กรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาทเป็นการครอบครองปรปักษ์ เท่ากับอ้างว่าจำเลยที่ 1 ซึ่งเป็นลูกหนี้ตามคำพิพากษามิใช่เจ้าของที่ดินพิพาท ทั้งผู้ร้องเป็นผู้อยู่ในฐานะอันจะให้จดทะเบียนสิทธิของตนในที่ดินพิพาทได้อยู่ก่อนในขณะมีการยึดที่ดินพิพาท ที่ผู้ร้องขอให้เพิกถอนการขายทอดตลาดและมีคำสั่งแสดงว่าผู้ร้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาท มีผลเป็นการขอให้ปล่อยที่ดินพิพาทแก่ผู้ร้อง ตาม ป.วิ.พ. มาตรา 323 มิใช่เป็นกรณีการอ้างใช้สิทธิ ยื่นคำร้องขอให้เพิกถอนการขายทอดตลาดอันเป็นการขอให้เพิกถอนการบังคับคดีตามมาตรา 295 วรรคสอง ผู้ร้องยื่นคำร้องภายหลังการขายทอดตลาดที่ดินพิพาทแล้ว จึงพ้นกำหนดระยะเวลาตามมาตรา 323 วรรคหนึ่ง ผู้ร้องไม่มีสิทธิยื่นคำร้องขอให้ปล่อยที่ดินพิพาท
(หมายเหตุ 1 คดีนี้ผู้ร้องยื่นคำร้องขอให้เพิกถอนการขายทอดตลาดอ้างว่า ผู้ร้องได้ครอบครองปรปักษ์ที่ดิน แปลงดังกล่าว
2 ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ผู้ร้องเป็นผู้มีส่วนได้เสียในการบังคับคดี ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 287(2) ผู้ร้องขอให้ศาลมีคำสั่งแสดงว่า ผู้ร้องเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ที่ดินพิพาท จึงมีผลเป็นการขอให้ปล่อยที่ดินพิพาทมิใช่เป็นการใช้สิทธิยื่นคำร้องขอให้เพิกถอนการขายทอดตลาด เพราะไม่ใช่อ้างว่าเจ้าพนักงานบังคับคดีบกพร่องผิดพลาดหรือฝ่าฝืนกฎหมายประการอื่นใด เมื่อผู้ร้องยื่นคำร้องพ้นกำหนดระยะเวลา ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 323 วรรคหนึ่ง ผู้ร้องจึงไม่มีสิทธิยื่นคำร้องขอให้ปล่อยที่ดินพิพาท)
นายผดุงศักดิ์ จันเดชชนะวงศ์ ที่ปรึกษานายกสภาทนายความ และกรรมการสภาทนายความจังหวัดนครราชสีมา และกรรมการสภาทนายความภาค 3 ปีบริหาร 2565-2568 โทร.081-9663849