ฎีกาเด่นรายวันโดยที่ปรึกษา ดร.วิเชียร ชุบไธสง นายกสภาทนายความ …
3102.ซื้อที่ดินสาธารณประโยชน์จากการขายทอดตลาดของเจ้าพนักงานบังคับคดี ผู้ซื้อทรัพย์ไม่ได้รับความคุ้มครอง
คำพิพากษาฎีกาที่ 675/2566 (หน้า 1330 เล่ม 6) แม้ ส.ซื้อที่ดินพร้อมอาคารโรงผสมปุ๋ยประชารัฐได้จากการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลและการบังคับคดีได้เสร็จลงแล้ว ส. ก็ไม่ได้รับความคุ้มครองตาม ป.พ.พ.มาตรา 1330 และไม่ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินพร้อมอาคารโรงผสมปุ๋ยประชารัฐ หากที่ดินพร้อมอาคารโรงผสมปุ๋ยประชารัฐเป็นสาธารณสมบัติของแผ่นดินตามคำร้องที่ผู้ร้องอ้างว่าจำเลยที่ 2 ยกให้ใช้เป็นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดิน อันเป็นการต้องห้ามตาม ป.พ.พ.มาตรา 1304 มาตรา 1305 และมาตรา 1307 ซึ่งเป็นอำนาจของศาลโดยเฉพาะที่จะสั่งให้เพิกถอนการยึดและการขายทอดตลาดนั้นเสียได้ตาม ป.วิ.พ.มาตรา 27 อันเป็นบททั่วไปไม่อยู่ภายใต้บังคับมาตรา 295 ทั้งมิใช่กรณีตามมาตรา 323 หรือมาตรา 353(2)
(หมายเหตุ 1 เติมศาลชั้นต้นมีคำพิพากษาให้จำเลยทั้งสองร่วมกันชำระเงินพร้อมด้วยดอกเบี้ยให้แก่โจทก์ คดีถึงที่สุดแล้ว แต่จำเลยทั้งสองไม่ปฏิบัติตามคำพิพากษา
2 โจทก์ขอให้บังคับคดีและนำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดที่ดินที่พิพาทพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่มีชื่อจำเลยที่ 2 เป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ออกขายทอดตลาด โดยมี ส. เป็นผู้ซื้อทรัพย์ได้เมื่อวันที่ 2 ตุลาคม 2562
3 ผู้ร้องซึ่งเป็นนิติบุคคลตามกฎหมายประเภทกองทุนหมู่บ้านยื่นคำร้องอ้างว่า จำเลยที่ 2 ยกที่ดินส่วนดังกล่าวให้ใช้เป็นที่สาธารณสมบัติของแผ่นดินสำหรับพลเมืองใช้ร่วมกัน ขอให้มีคำสั่งเพิกถอนการขายทอดตลาดเฉพาะทรัพย์สินที่พิพาท
4 ศาลชั้นต้นมีคำสั่งรับคำร้อง ต่อมาศาลชั้นต้นตรวจคำร้องแล้วเห็นว่า ผู้ร้องยื่นคำร้องขอแสดงอำนาจพิเศษเมื่อพ้นกำหนดเวลา 15 วัน นับแต่วันปิดประกาศ ผู้ร้องจึงไม่มีสิทธิยื่นคำร้องขอแสดงอำนาจพิเศษได้ แล้วมีคำสั่งใหม่ให้เพิกถอนคำสั่งรับคำร้องของผู้ร้อง และมีคำสั่งใหม่ว่าให้ยกคำร้องของผู้ร้อง
5 ศาลอุทธรณ์ภาค 8 พิพากษายืน
6 ศาลฎีกามีคำวินิจฉัยดังกล่าวข้างต้น จึงมีคำพิพากษายกคำพิพากษาศาลอุทธรณ์ภาค 8 และคำสั่งศาลชั้นต้น ให้ศาลชั้นต้นหมายแจ้งสำเนาคำร้องให้โจทก์ และผู้ซื้อทรัพย์เพื่อให้โอกาสยื่นคำคัดค้านภายในเวลาตามที่ศาลชั้นต้นกำหนด กับให้ศาลชั้นต้นดำเนินการไต่สวนและมีคำพิพากษาหรือคำสั่งใหม่ตามรูปคดี)
นายผดุงศักดิ์ จันเดชชนะวงศ์ ที่ปรึกษานายกสภาทนายความ กรรมการสภาทนายความจังหวัดนครราชสีมา และกรรมการสภาทนายความภาค 3 ปีบริหาร 2565-2568 โทร.081-9663849